Гайды перед ремонтом и строительством

Выписка из ЕГРН показывает не всё. Разбираем, что реально нужно проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке — обременения, права третьих лиц и риски, связанные с самим продавцом.

Квартира куплена, а через год бывшего владельца признают банкротом — и требуют вернуть квартиру в конкурсную массу. Разбираем, как это работает и как снизить риск заранее.

Подрядчик назвал сумму, а вы не понимаете — дорого это или нормально? Разбираем, из чего складывается цена ремонта и сколько стоят разные классы отделки.

«Сделаем хорошо, договоримся по ходу» — причина большинства конфликтов с подрядчиком. Разбираем обязательные пункты договора подряда, которые защищают именно вас.

Красивый сайт и офис ничего не говорят о надёжности застройщика. Разбираем, что проверить перед покупкой: банкротство, суды, реестр проблемных объектов и статус компании.

Взял предоплату и пропал, сделал плохо и не отвечает — истории про недобросовестных подрядчиков похожи одна на другую. Разбираем, как проверить исполнителя до того, как отдали деньги.

Разбираем, как деньги дольщика оказываются под защитой банка, когда застройщик получает к ним доступ и что произойдёт с деньгами, если стройка остановится.

Полный чек-лист перед покупкой квартиры в строящемся доме: репутация застройщика, эскроу-счёт, текст ДДУ, сроки и неустойка.

Формально законные, но невыгодные формулировки в договоре долевого участия: подмена сроков, доплата за метры, скрытые штрафы. Разбираем 7 самых частых ловушек.

Полный чек-лист обязательных условий договора долевого участия: идентификация, объект, цена, сроки. Проверьте свой ДДУ по 28 пунктам до подписания.

Формула расчёта неустойки по 214-ФЗ, пример вычисления и способы, которыми застройщики занижают сумму выплаты дольщику.

Сравниваем три схемы покупки квартиры в новостройке и риски каждой — от полностью защищённого ДДУ до рискованного ЖСК.

Подрядчик прислал смету — как понять, не переплачиваете ли вы? Разбираем 7 конкретных признаков завышенной сметы на строительство или ремонт.

Официальная экспертиза, самостоятельная проверка или AI-сервис — сравниваем три способа по цене, скорости и ситуациям, когда что уместно.

Сколько должна быть кухня, спальня, санузел и прихожая по СП 54.13330.2022? Полная таблица нормативных минимумов — для покупателей, проектировщиков и всех, кто делает ремонт.

Косметика, перестановка сантехники, снос перегородок — что разрешено без похода в БТИ, а за что грозит штраф и обязательное восстановление. По Жилищному кодексу и 266-ПП.

Красные линии на плане БТИ — это не просто цвет. Разбираем что они обозначают, почему появляются, чем грозят при продаже и как правильно оформить изменения.

Перед подписанием договора долевого участия у вас есть один шанс изучить план. Чек-лист из 10 пунктов: на что смотреть и где прячутся сюрпризы.

Актуализированный свод правил действует с 2023 года. Разбираем ключевые изменения по площадям, эргономике и пожарной безопасности.

Угловая квартира, узкий коридор, кухня-ниша — покупатель нервничает. Как снять возражения по планировке и закрыть сделку, не теряя клиента на этапе просмотра плана.

Дизайнер прислал план, и вроде всё хорошо? «Вроде» — это не проверка. Разбираем, что можно оценить на глаз, а что требует расчёта по нормам.

Красивый буклет — не гарантия. Разбираем нарушения планировки, которые незаметны на бумаге, но всплывают после переезда.

Получили смету от подрядчика и не знаете, что в ней смотреть? Разбираем структуру: разделы, колонки, единицы измерения и что означает ГЕСН.

Нейросеть умная — но не знает СП 54.13330 и не выдаст документ. Разбираем что реально получится, если попробовать проверить план квартиры через ChatGPT, Claude или Gemini.